「福岡市は住みやすい？」

「駅周辺の治安や家賃は安い？」

福岡市周辺で引越しを検討されている方にとって気になることだと思います。引越し場所を決める際には、交通や生活の利便性・治安の良さなども考慮したうえで決めることをおすすめします。

そこで本記事では、福岡市の治安や家賃相場、生活環境について解説します。

福岡市への引越しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

この記事でわかること

• 福岡市は、九州最大の政令指定都市で、豊かな自然が福岡市内の各地にあり、食べ物も美味しい街として知られている
• 福岡市は【中央区・博多区・城南区・早良区・東区・西区・南区】の7つの区で構成されている
• 家賃相場は周辺エリアより高く、中央区の1Kで5.65万円、1LDKで8.68万円、2LDKで16.15万円が相場になっている

 

福岡市ってどんな街？

福岡市は福岡県の西部に位置する、九州最大の政令指定都市です。全国各地から、観光や仕事、インバウンドなど人の往来が非常に多いことも知られています。大都市ではありますが、豊かな自然が福岡市内の各地にあり、食べ物も美味しいのも特徴です。

アクセス性もよく、空港から中心地までは地下鉄で11分、新幹線を利用して九州各地や北は東京まで移動できます。商業地や行政サービスなどの都市機能も狭い範囲に収まっており、「コンパクトシティ福岡」とも呼ばれています。

アクセスが良く非常に住みやすいと人気の福岡市ですが、その分家賃相場は少し高いことがデメリットとしてあげられます。安く住める物件を探している人は、博多区や中央区以外の区であったり、条件を広げて探してみるほうがいいかもしれません。

福岡市の区割り

 
参照：福岡市 令和元年度 区政概要

福岡市は【中央区・博多区・城南区・早良区・東区・西区・南区】の7つの区が存在します。中央区・博多区は福岡市を代表する区として、最も栄えており住みやすい街ですが、その分家賃相場も高くなっています。

区別の家賃相場は、後ほど詳しく解説していきます。

福岡市の住みやすさ【交通利便性】

まずは福岡市の住みやすさを知るために、交通の利便性について調べてみました。

結論からお伝えすると、福岡市は市内のアクセスの良さだけでなく、全国の主要都市へのアクセスもしやすく、会社・プライベート問わずに暮らしやすい地域だと言えるでしょう。

博多駅の交通利便性

• 博多駅で利用できる使える路線はJRの5線、福岡市地下鉄の2線
• 福岡市地下鉄空港線を使い、11分で福岡空港までアクセスできる
• 大阪まで2時間28分、名古屋まで3時間19分で移動できる

天神駅の交通利便性

• 天神駅は「福岡地下鉄空港線」「福岡地下鉄七隈線」「西鉄天神大牟田線」の3線画利用できる
• 福岡市地下鉄空港線を使い、19分で福岡空港までアクセスできる
• 人気駅の「西鉄平尾駅」「高宮駅」「大橋駅」などに15分以内で移動できる

主要駅までの所要時間と乗換回数

福岡市の中心地にある天神駅から主要駅へのアクセスについても見ていきましょう。福岡市の人気駅から、JRもしくは西鉄を利用して天神駅へ移動する際の最短の移動時間を調査しました。

駅名	所要時間	乗換回数
博多駅	6分	乗換なし
西鉄平尾駅（にしてつひらお）	10分	乗換なし
高宮駅（たかみや）	12分	乗換なし
大橋駅（おおはし）	11分	乗換なし
西新駅（にしじん）	7分	乗換なし
箱崎駅（はこざき）	24分	1回
姪浜駅（めいのはま）	13分	乗換なし
東比恵駅（ひがしひえ）	8分	乗換なし
井尻駅（いじり）	17分	乗換なし
唐人町駅（とうじんまち）	5分	乗換なし

天神駅からの交通利便性は、箱崎駅以外の駅は乗換なし、30分以内でアクセスできます。人気駅は「不動産情報サイトアットホーム」における検索数の多い駅を参考にしています。

福岡市駅への終電

福岡市の各駅の終電は、12時過ぎまである駅も多いため、仕事が遅くなる方、街で買い物や食事をした後でも安心して移動できるといえます。

地下鉄七隈線の延伸

2023年3月27日、福岡市営地下鉄七隈線が約1.6km延伸され、博多駅と繋がりました。

これにより七隈線の各駅から博多駅までは約14分短縮されています。

九州随一の大繁華街天神ですが、これまで七隈線の天神南駅が天神駅とは600mほど離れていたことから、改札を出てから一度地下街を通り乗り換える必要がありました。

七隈線には人気駅も多いことから、博多や空港から各駅までの乗り換えがスムーズになり移動時間が短縮され、より福岡市の魅力が増したといえるのではないでしょうか。

朝の通勤ラッシュ

朝の通勤ラッシュは比較的混雑しているといえるでしょう。

具体的には、先程ご紹介した地下鉄七隈線の延伸にともない、通勤時間帯の博多方面に向かう別府から天神南の１６区間は、乗車率が140%以上へと上昇しています。

それ以外の各線も通勤ラッシュ時は、比較的混雑しています。特に午前8時〜8時半が最もラッシュがひどいとされています。

福岡市の住みやすさ【家賃相場】

福岡市の住みやすさを知りたい方にとって、家賃相場も気になるのではないでしょうか。

福岡市は、周辺エリアに比べて家賃が高い地域です。福岡市の7区それぞれどのくらいの家賃になるのか、家賃相場を調査しました。

福岡市博多区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	5.64万円
1K	5.33万円
1DK	6.28万円
1LDK	7.86万円
2K	5.89万円
2DK	6.87万円
2LDK	13.23万円
3LDK	15.97万円

参考：LIFULL HOME’S

博多区は、博多駅や福岡空港が近くにあるほか、福岡県庁所在地でもあります。家賃相場は福岡市内の中でも最も高くなっています。

買い物をしたり遊べる場所も多く、博多駅周辺には大型商業施設も揃っています。市内から空港までのアクセスもよく、出張や旅行が多い人にとも住みやすいエリアだといえます。

福岡市中央区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	5.65万円
1K	5.37万円
1DK	6.70万円
1LDK	8.68万円
2K	6.55万円
2DK	7.98万円
2LDK	16.15万円
3LDK	19.79万円

参考：LIFULL HOME’S

九州地方最大の繁華街である天神エリアのある、福岡市中央区。家賃相場は福岡市の中でも、博多区と並んで高いエリアとなっています。

電車や地下鉄、バスなどの交通機関も充実していることもあり、車がない方でも生活に困らないのも魅力のひとつ。飲食店や商業施設は、ひととおり揃っており、帰りが遅い方や休日の買い物にも便利です。

福岡市東区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	4.74万円
1K	4.61万円
1DK	5.74万円
1LDK	6.93万円
2K	5.16万円
2DK	5.86万円
2LDK	9.93万円
3LDK	9.64万円

参考：LIFULL HOME’S

東区は福岡市で最も人口が多い区となります。「千早駅」や「香椎駅」など再開発も進んでおり、今福岡で最もアツい街だとも言われています。

交通の便の良さや駅近マンションが増えていること、買い物に便利、こうした特徴を備えているのに、中央区や博多区に比べて家賃相場が比較的安めということが人気の理由です。

福岡市南区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	4.86万円
1K	4.48万円
1DK	5.72万円
1LDK	7.24万円
2K	5.07万円
2DK	ー
2LDK	13.17万円
3LDK	14.16万円

参考：LIFULL HOME’S

南区は西鉄天神大牟田線やJR鹿児島本線が乗り入れる、アクセスも便利な地域です。駅から離れると公園も点在しており、緑豊かなところも人気の理由です。

大半が住宅地となっているエリアで、スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活環境に困らないのも魅力。利便性の良さと住環境を両立したいという方にとって、最適なエリアだと言えると思います。

福岡市西区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	4.73万円
1K	4.69万円
1DK	5.27万円
1LDK	6.70万円
2K	5.53万円
2DK	5.62万円
2LDK	10.24万円
3LDK	11.83万円

参考：LIFULL HOME’S

西区は海沿いにあることから、日常的に海を眺めることができるマンションも多く見つかります。観光やドライブ先として人気の「糸島市」も、車ですぐにアクセスすることも魅力のひとつです。

一方、西区は地下鉄空港線が利用でき、都心まで1本という利便性の高さも人気です。イオンモールやドラッグストアなど、大型店舗も充実しています。生活環境に優れていることから、ファミリーや移住者にも人気のベッドタウンです。

福岡市城南区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	3.89万円
1K	3.93万円
1DK	4.70万円
1LDK	6.88万円
2K	5.99万円
2DK	6.14万円
2LDK	11.26万円
3LDK	14.37万円

参考：LIFULL HOME’S

福岡市のほぼ中心に位置しており、地下鉄七隈線が利用できます。

天神・博多へも非常にアクセスがよく、乗換なしの1本で行けるのは大きな魅力です。バスも充実しているので、交通機関で困ることはないでしょう。周辺には福岡大学や中村学園大学もあり、学生が多く住むエリアでもあります。

生活環境は、落ち着いた住宅街と山や川など豊かな自然が広がり、「油山」や「友泉亭公園」といった歴史的な建築物や公園もあります。

福岡市早良区の間取り別家賃相場

間取り別の家賃相場を表でまとめました。

間取り	家賃相場
IR	6.18万円
1K	5.00万円
1DK	6.20万円
1LDK	7.45万円
2K	5.98万円
2DK	6.35万円
2LDK	13.04万円
3LDK	15.90万円

参考：LIFULL HOME’S

早良区は、海沿いの北部と内側の南部で雰囲気が異なる地区です。

北部は地下鉄空港線が利用できます。観光施設やオフィスビルも北側に集中していることから、生活環境は北側のほうが便利かもしれません。また、西新商店街や藤崎通り商店街など、昔ながらの商店街も軒を連ねているのも特徴のひとつです。

一方南部は、地下鉄七隈線が利用できます。落ち着いた住宅街が広がるエリアで、自然が豊かで比較的静かな地域だといえます。

福岡市の住みやすさ【土地の値段】

福岡市の土地の値段についても見ていきましょう。

エリア	土地の相場
​​福岡市博多区	97 万円/坪
福岡市中央区	139.8 万円/坪
福岡市南区	49.6 万円/坪
福岡市西区	54.7 万円/坪
福岡市城南区	63.6 万円/坪
福岡市早良	67.9 万円/坪

表を見てみると飛び抜けて福岡市中央区が高いことがわかります。

福岡県福岡市中央区の土地価格相場は、なんと坪単価 128万円（38.7万円/㎡）です。過去10年間で+48.7%も価格が上昇しています。

福岡市の大規模開発に伴い、地価が上昇していることに加えて、それに伴うマンション用地の奪い合いが起きており、住宅市場全体の地価が上昇しています。

福岡市の住みやすさ【治安】

福岡市の住みやすさに欠かせない条件は治安です。

福岡市の治安についてみていきましょう。結論から言うと、福岡市は治安が悪いと言われることもありますが、区やエリアによっては犯罪件数が少ないところもたくさんあります。

福岡市駅周辺は地域全体のコミュニケーションが密に取れており、治安が良い地域です。地域同士の助け合いが根付いている街であることから、犯罪抑制につながっています。また、治安維持のための警察パトロールも入念に行われています。

そのため、治安が心配な一人暮らし女性でも、子どもがいる家庭の場合でも安心して暮らせるでしょう。

粗暴犯

令和4年度の「福岡県　刑法犯　市区町村別　認知件数」によると、多くが中央区と博多区と東区に集中していることがわかります。具体的には、粗暴犯の発生件数は、中央区で2,431件、博多区で2,585件、東区で2,242件となっています。

福岡市で粗暴犯の多い区ランキング

区	発生件数
博多区	2,585件
中央区	2,431件
東区	2,242件
南区	1,281件
早良区	1,139件
西区	1,033件
城南区	768件

福岡市内で少しでも治安の良いエリアを希望される方は、城南区や西区がおすすめです。

侵入窃盗

侵入窃盗についてデータを読みといたところ、他の市よりも犯罪件数が多くなっています。具体的には、やはり中央区と博多区と東区は発生件数が高くなっています。

そのため、福岡市に住む際は、戸締りを徹底しておく必要があるでしょう。

福岡市で侵入窃盗の多い区ランキング

区	発生件数
博多区	1,894件
中央区	1,807件
東区	1,631件
南区	932件
西区	778件
早良区	748件
城南区	509件

公然わいせつ

公然わいせつは中央区と博多区に集中しており、それぞれ博多区が34件、中央区が31件となっています。その他の区は10件未満となっているので、一人暮らしの女性はこの2つの区以外で住む方が安心できるかも知れません。

自動車盗難

自動車の盗難は17件発生しています。他地域の治安状況と比較して少し高い事実があります。そのため、自動車から離れる際はしっかりと施錠すること、追加のセキュリティ対策も検討してみましょう。

福岡市の住みやすさ【人気スポット】

住みやすさには人気スポットの充実度も関わっています。

ここでは、福岡市の人気スポットについて紹介します。福岡市の人気スポットとしては「マリノアシティ福岡」が有名ですが、他にも買い物に便利な人気スポットは多く存在します。

マリノアシティ福岡

福岡市駅の人気スポットとして最も有名なのが福岡市西区にある「マリノアシティ福岡」でしょう。

160ものお店が並び、ショッピングだけでなく、アミューズメント施設や、イベントなどもあり、平日でも非常に多くの客で賑わっている施設です。120店舗以上が軒を連ねる、九州最大規模のアウトレットモールも人気のエリアです。

施設名	マリノアシティ福岡
住所	福岡県福岡市西区小戸2-12-30 Googleマップ
営業時間	物販店・フードコート：10:00-20:00 飲食店：11:00-21:00 ※一部店舗を除く
休日	無休
公式サイト	https://www.marinoacity.com/

 

ゆめタウン博多

福岡市東区にある複合型商業施設「ゆめタウン博多」。ファッションやスーパー、生活雑貨、レストラン、スポーツ用品店など数多くの店舗が出店しています。定期的にイベントも開催されており、特に週末は、多くの方で賑わっています。

施設名	ゆめタウン博多
住所	福岡県福岡市東区東浜1-1-1 Googleマップ
営業時間	食品売場：9:30-21:30 直営売場(食品売場除く)：9:30-21:00 専門店(一部専門店除く)：10:00-21:00
休日	無休
公式サイト	https://www.izumi.jp/tenpo/hakata

 

福岡市温泉

JR博多駅に直結する百貨店「博多阪急」。

大型複合商業施設のJR博多シティ内に出店しており、JR博多シティには、博多阪急の他にアミュプラザ博多、アミュエスト博多、博多デイトス、デイトスアネックスが入っています。

施設名	博多阪急
住所	福岡県福岡市博多区博多駅中央街1-1 Googleマップ
営業時間	10:00-20:00
休日	不定休
公式サイト	https://www.hankyu-dept.co.jp/hakata/

 

福岡市の住みやすさ【こんな人におすすめ！】

福岡市がおすすめな人を紹介します。結論を先にお伝えすると、福岡市は一人暮らしからファミリーまで多くの人におすすめしたい地域です。

福岡市内へ通勤・通学する人

福岡市は公共交通機関が充実しているので、都心部への通勤・通学に車がない方でも移動しやすいでしょう。

また、博多駅や福岡空港からは、全国の主要都市へアクセスできるので、出張が多い方も便利に生活が出来そうです。

ファミリー

福岡市は大型のショッピングモールからデパート、商店まで充実しており、買い物がしやすいと言う点や、病院、公園などがたくさんあることから、ファミリー層には非常におすすめできる地域です。

また、「地域防犯パトロールカー支援制度」という地域パトロールを支援する取り組みも行われていることから、地域の防犯意識も高いといえるでしょう。

一人暮らし

大きな繁華街、商業施設、オフィスビルの多い天神は、一人暮らしに人気のエリアです。天神エリアで特に人気が高いのが、薬院です。ここは地下鉄七隈線と西鉄天神大牟田線という2つの路線が利用できることもあり、生活の利便性が非常に高い場所として知られています。

ただし家賃相場もそれなりに高額になってくるため、駅から少し離れたエリアや周辺駅で探しても良いかも知れません。

「福岡市の住みやすさ」まとめ

本記事では福岡市の治安や家賃相場、生活環境について解説してきました。

福岡市はやや治安には不安があるエリアですが、防犯への取り組みも進んでいるほか、生活の利便性やアクセスが非常に良く、総合的には一人暮らしやファミリーにとって非常に住みやすい地域といえます。

この記事のまとめ

• 福岡市は、九州最大の政令指定都市で、豊かな自然が福岡市内の各地にあり、食べ物も美味しい街として知られている
• 福岡市は【中央区・博多区・城南区・早良区・東区・西区・南区】の7つの区で構成されている
• 家賃相場は周辺エリアより高く、中央区の1Kで5.65万円、1LDKで8.68万円、2LDKで16.15万円が相場になっている

ただし、家賃相場はそれなりに高いので、中央区や博多区など中心エリアに住みたい場合は、十分なお金がある人や共働きなどゆとりのある方でないと厳しいかも知れません。

また、福岡市に勤務されている方は、家賃が高くマイホームも持ちにくい福岡市ではなく、筑紫野市や久留米市といった周辺地域にマイホームを構えて通勤される方も増えています。

自身の生活スタイルや収入、理想とする暮らしをよく検討して、理想の住まいを見つけてみてくださいね。