北九州市戸畑区の家賃相場や住みやすさを紹介！ | 福岡の新築一戸建て・注文住宅はアーキテックスハウジングへ

2024年11月01日

北九州市戸畑区の家賃相場や住みやすさを紹介！

住みやすさ

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「北九州市戸畑区ってどんなところ？」
「戸畑区の交通アクセスは？」
「家賃や治安は大丈夫？」

これから北九州市で引越しや家づくりを迷っている方にとって、戸畑区の住みやすさや治安、交通アクセスなどは気になるポイントだと思います。

戸畑区は、子供からシルバー世代まで住みやすい環境が整ったエリアとして知られ、治安面でも北九州市のなかで最も犯罪数が少ない安全な地域です。

本記事では、戸畑区の利便性や安全性、生活環境に加え、家賃相場や土地の値段まで詳しくご紹介します。きっと最後までお読みいただければ、戸畑区を引越し先に選びたくなっているかもしれません。

この記事でわかること

戸畑区の雰囲気（街の概要・特徴・行事）
子育て支援や医療体制
交通アクセス（鉄道・バス・車）
家賃相場と土地の価格
買い物スポットや治安
住みやすさを追求したサポート

記事の見出し

戸畑区ってどんな街？
- 国の重要無形民俗文化財「戸畑祇󠄀園大山笠」
戸畑区の住みやすさ①街の特徴
戸畑区の住みやすさ②交通アクセス
戸畑区の住みやすさ③家賃相場
戸畑区の住みやすさ④土地の価格
戸畑区の住みやすさ⑤治安
戸畑区の住みやすさ⑥周辺環境
- 戸畑区で人気の買い物スポット
- 戸畑区で人気のスポット
戸畑区の住みやすさ⑦充実の教育・子育て支援制度
戸畑区の住みやすさ⑧暮らしを応援する取り組み・制度
まとめ

戸畑区ってどんな街？

戸畑区は北九州市の中央に位置する、最も小さな街です。少し歴史を振り返ると、1901年に官営八幡製鐵所が整備されて以降、製鉄や硝子製造など、これまで多くの産業で発展してきたエリアでもあります。

にぎわいある戸畑区役所周辺は4つに分類され、それぞれのエリアは特徴ある地域を作っています。

分けられたエリアは以下のとおり。

A街区：学校や公園が整備された「小学校・住宅ゾーン」

B街区：図書館が中心の「文化・住宅ゾーン」

C街区：高齢者施設や保育所のある「行政・福祉ゾーン」

D街区：スポーツセンターや多目的広場が設けられた「スポーツゾーン」

令和6年3月31日現在の人口は、5万4,806人。北九州市で最もコンパクトです。住民基本台帳によれば50代以上が多いものの、子育てサポートも充実しています。

国の重要無形民俗文化財「戸畑祇󠄀園大山笠」

1803年、住民は、飛幡（とびはた）八幡宮の御祭神に疫病退散を祈りました。すると願いが届けられ、流行り病は落ち着きます。そこで翌年、お礼の山笠を作って奉納。そこからこの祭りが始まったと伝えられています。

運営される山笠は4基。飛幡八幡宮「東大山笠」・恵美須（えびす）神社「西大山笠」・中原（なかばる）八幡宮「中原大山笠」・菅原神社「天籟寺（てんらいじ）大山笠」です。

昼は鮮やかな刺繡飾りの「幡山笠」で登場し、夜は飾りを外した「提灯山笠」。昼と夜で2つの顔を味わえる珍しい祭りです。ピラミッド型に組み立てられる提灯は、12段で309個。漆黒の夜に輝きを浮かべ、幻想的な風景を映し出すでしょう。

開催期間は、7月の第4土曜を含む3日間。2日目の夕方は浅生（あそう）1号公園周辺で、地区の男子中学生が担ぐ4基と、大人の山笠4基を合わせた8基の共演。豪華絢爛な姿は、訪れる人の心に感動を残します。

戸畑区の住みやすさ①街の特徴

戸畑区はスーパーが多く、小倉や黒崎方面へのアクセスもいいです。JR「戸畑駅」周辺には大型ショッピングセンターや映画館、ハローワークや子ども総合センターがあって便利。他にも病院やホームセンターが身近にあることで、子供からシルバー世代まで住みやすい環境が整えられています。

ここでは戸畑区の特徴をまとめているので、街の雰囲気を確かめましょう。

充実した子育てサポート

戸畑区は「子育て日本一を実感できる街」を目指し、安心して子どもを育てられるよう取り組んでいます。「マタニティ教室」「両親学級」「離乳食教室」「幼児栄養教室」はもちろん、区役所に「保育サービスコンシェルジュ」を配置。保護者からの相談に対応し、保育所や幼稚園について細やかな情報を発信しています。

3歳未満を対象にした「親子ふれあいルーム」。子育て不安を軽減する「子育てサポーター」を設けているため、自治体のサポート制度を利用できます。

詳細は、「子育て支援制度」の項目にまとめているのでチェックしてください。

選べる散策スポット

彫刻の小径や遊歩道が整備された「美術の森公園」。洞海（どうかい）湾や皿倉山を眺められる「都島展望公園」。500本の桜を楽しめる「夜宮公園」など、区内には自然を感じられる公園があります。そのためシニアやファミリー層は、ゆったりした時間を過ごせるでしょう。

若松区へつながる「若戸大橋」は、全長約627ｍ。ライトアップされた美しい夜景を楽しめるほか、橋の近くにある「戸畑親水緑地」では、ベンチに座って海を眺められます。

安心の医療体制

夜間や休日に対応した救急診療はないものの、小倉や黒崎方面の急患センターを利用できます。

「区内じゃなくて大丈夫？」と思われるかもしれませんが、どちらへも交通アクセスはいいので心配ありません。

通常の診察であれば総合病院から、かかりつけ医にできるクリニックまで存在し、地域医療の体制は万全です。

戸畑区の住みやすさ②交通アクセス

ここでは、生活に必要不可欠な交通アクセスをご紹介します。鉄道・バス・車に分けてまとめたので、都合に合わせて利用してください。

JR「戸畑駅」と「九州工大前駅」

戸畑区内にある駅は、JR鹿児島本線の「戸畑駅」と「九州工大前駅」です。戸畑駅では、「ソニック」などの特急に乗車可能。普通列車であれば博多まで約75分、小倉へは約8分です。特急は九州工大前駅に停車しませんが、戸畑駅へは約2分なので、うまく利用すれば利便性も抜群です。

西鉄バスと市営バス

バスは、西鉄バスと市営バスの2つ。西鉄バスで「戸畑駅」や「区役所前」から出発し、門司港レトロへは約8分。小倉へのアクセスを結び、八幡東区にある「八幡駅」へも行けます。市営バスは、「戸畑駅」から若松区にある「若松駅」まで約10分。「二島駅」へは約30分でたどり着けます。

国道・県道・北九州高速道路

門司区からつながる国道3号線は福岡市へ、国道199号線は八幡西区に結ばれています。県道50号線は八幡東区、51号線は小倉南区へつながり、公共交通機関もさることながら車の移動も便利です。「戸畑出入口」もしくは「若戸出入口」から、北九州高速道路2号線へ接続しています。

都市高速を利用すれば、九州自動車道へ向かうことも可能です。例えば「戸畑出入口」から「福岡IC」であれば、約50分で到着します。

戸畑区の住みやすさ③家賃相場

「利便性がいいなら家賃も髙いのでは？」とイメージされがちですが、どちらかといえば低いほうです。1人暮らしやファミリー層によっても変わるので、間取り別の家賃相場をご紹介します。

戸畑区の家賃相場

戸畑区の家賃相場を表にまとめました。ぜひ、参考にしてみてください。

間取り	家賃相場
ワンルーム	4.3万円
1K	3.6万円
1DK	4.8万円
1LDK	5.4万円
2K	4.5万円
2DK	5.9万円
2LDK	7.4万円
3K	7.0万円
3DK	7.3万円
3LDK	8.8万円
4K	8.5万円
4DK	8.4万円
4LDK	13.5万円
5K以上	12.2万円

参照：suumo
参照：athome

戸畑区は、北九州市内の家賃相場と比べて髙くありません。むしろ2DKまではかなり安く、手頃な物件も多いです。買い物の便利さから住みやすく、小倉や博多へも遊びに行きやすいでしょう。

戸畑駅周辺の家賃相場

ここでは、戸畑駅周辺の家賃相場をご紹介します。戸畑駅周辺に住みたいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

間取り	家賃相場
ワンルーム	4.3万円
1K	4.4万円
1DK	4.9万円
1LDK	5.5万円
2K	4.5万円
2DK	6.4万円
2LDK	7.9万円
3K	7.9万円
3DK	7.9万円
3LDK	10.2万円
4K	9.6万円
4DK	9.2万円
4LDK	10.0万円
5K以上	11.7万円

参考：suumo
参考：athome

こちらの家賃相場は、駅から5分以内の新築です。立地や築年数によって増減し、中古物件であればこの相場よりも費用を抑えられます。戸畑駅の周辺には銀行・ショッピングセンター・病院などもあり、「戸畑祇󠄀園大山笠」の開催時はにぎやかですが、普段は落ち着いて生活できるエリアです。

九州工大前駅周辺の家賃相場

ここでは、九州工大前駅周辺の家賃相場についてご紹介します。九州工大前駅周辺で賃貸物件を探している方は必見です。ぜひ、参考にしてみてください。

間取り	家賃相場
ワンルーム	5.2万円
1K	5.7万円
1DK	5.8万円
1LDK	6.0万円
2K	6.2万円
2DK	6.4万円
2LDK	8.4万円
3K	10.3万円
3DK	7.8万円
3LDK	9.7万円
4K	9.8万円
4DK	10.5万円
4LDK	13.5万円
5K以上	14.0万円

参照：athome
参照：suumo

九州工大前駅周辺は北側に都市高速の入口、南側に学校が多く、活気にあふれたエリアです。そのため家賃相場は、戸畑駅周辺より少し高いでしょう。ただし、新築物件も多く、デザインや設備などは洗練されています。

戸畑区の住みやすさ④土地の価格

「戸畑区に家を建てたい」と考える方へ、土地の価格もご紹介します。

平均価格は、令和6年の時点で「8万7062円/㎡（28万7809円/坪）」です。駅周辺で最も高いのは、戸畑駅から220ｍ離れた「中本町」。坪単価51万9,008 円です。商業地なので変動はあるものの、7.53％上がっています。

その一方で最も低いのは、戸畑駅から1,600ｍ離れた「丸町」です。坪単価は11万7,685 円。駅からの距離は約1.3kmの違いですが、坪単価で40万4,323円の差が生まれています。

以下に、「戸畑駅」と「九州工大前駅」の地価平均をまとめたので、参考にしてください。

駅名	地価平均	坪単価平均
戸畑駅	8万9,545円/㎡	29万6,016円/坪
九州工大前駅	10万4,181円/㎡	34万4,400円/坪

参照：土地代データ

戸畑区で家を建てる場合は、駅からの距離をベースに地価を概算できます。表で示した価格はほぼマックス。面積によって変わりますが、距離が離れるごとに坪単価も1万円〜3万円下降します。

戸畑区の住みやすさ⑤治安

ここでは、福岡県警の「令和5年福岡県刑法犯市区認知件数」のデータを交え、戸畑区の治安についてご紹介します。住みやすさを考える目安にしてください。

凶悪犯・粗暴犯

凶悪犯1件、粗暴犯32件の発生が認められます。この数字は北九州市で最も少なく、穏やかなエリアであることを物語っているかもしれません。凶悪犯や粗暴犯が少ないのは、犯罪を生まないような環境だからです。これだけを持って断言はできませんが、治安の高さは断トツでしょう。

侵入窃盗

空き巣や忍び込み、居空きなどの住居侵入は0件。もちろん年によって変わりますが、他の市区町村と比べて、発生率が低いことは間違いありません。周囲の環境に加え、マンションやアパートのセキュリティも高めです。

わいせつ

わいせつ犯は3件。これは0件であるべきですが、県内ほとんどの地域で発生しています。ただし、都市部でこれだけ少ないのは、治安が良いと解釈してもいいでしょう。

盗難

自動車とオートバイの窃盗が、それぞれ1件ずつ。ただし、自転車の盗難は86件確認されています。おそらく駅周辺やショッピングセンターなど、人が集まる場所で起こったのかもしれません。「放置されてるからいいだろう」と考えるかもしれないので、鍵をかけ忘れないよう注意してください。

戸畑区の住みやすさ⑥周辺環境

戸畑区の住みやすさをお伝えするうえで、見落とせない人気スポット（買い物や文化施設）をご紹介します。

戸畑区で人気の買い物スポット

まずは、利用しやすい買い物スポットを3つまとめました。どこもアクセスが良いので、区内から行きやすいです。

イオン戸畑ショッピングセンター

ファッション・グルメ・生活雑貨・書店・スポーツクラブ・銀行ATMなど、多くのサービスが満載。美容室や買取専門店、アミューズメント施設や英会話教室もあり、ここに来ればほぼそろいます。戸畑駅に隣接しており買い物しやすく、県道50号に面しているため車でのアクセスも良好です。

住所	福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 Googleマップ
営業時間	物販店・フードコート：9：00～21：00 飲食店：11：00～22：00 映画館：9：00～24：00 ＊一部店舗を除く
駐車場	約2,000台
店舗URL	https://tobata.aeonkyushu.com/

ショッピングパーク鞘ケ谷

パーク内にはスーパーのほか、飲食店・クリニック（心療内科・精神科・内科・尿器科・皮膚科）・薬局・コインランドリー・携帯電話店などが並んでいます。食料品を買いに行ったついでにランチも可能。

住所	福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町2-1 Googleマップ
営業時間	スーパー：9：00～22：00 ホームセンター：10：00～20：00 ＊施設による
駐車場	ショッピングソーン：342台レストランソーン：100台
店舗URL	https://realestate.spina.co.jp/spina_park/sayagatani

中本町あやめ通り

焼き鳥店や寿司店、コーヒーショップや化粧品店などが軒を連ねる商店街です。戸畑駅から南へ200ｍ〜300m。営業してない店舗もありますが、アーケードはしっかりしているので、雨に濡れることもありません。

住所	福岡県北九州市戸畑区中本町 Googleマップ
営業時間	店舗による
駐車場	なし
店舗URL	なし

戸畑区で人気のスポット

観光でも注目される人気スポットをご紹介します。戸畑区を訪れたら、ぜひ足を運んでください。

北九州市立美術館

横山大観や和田誠を始めとするアート作品、海外美術の企画展など幅広い芸術を展示。オリジナルグッズを販売する「ミュージアムショップ」もあります。そのため限定グッズや美術図書を手に入れることも可能。歩き疲れたら、高台にある静かなカフェでひと休みできます。

住所	福岡県北九州市戸畑区西鞘ヶ谷町21-1 Googleマップ
営業時間	9:30〜17:30（入館は17:00）
駐車場	210台
ホームページ	https://kmma.jp/

若戸渡船

戸畑渡場から若松渡場まで約3分。子ども50円、大人100円で利用できる手軽なクルージングです。映画「SAD　VACATION」や「この胸いっぱいの愛を」、テレビ番組やCMにも登場しています。

住所	福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町11-1号Googleマップ
営業時間	5：55～22：30（時刻表から)
駐車場	なし
ホームページ	lhttps://www.gururich-kitaq.com/spot/wakato-ferry

旧松本家住宅

1908年〜1912年にかけて建築されました。当時は迎賓館として多くの文化人を迎え、現在はノスタルジックを彩るウェディング施設として注目されています。さらにレストランは、法要・結納・お食い初め・子どもの卒業など、節目の食事会に利用可能です。

住所	福岡県北九州市戸畑区一枝1-4-33 Googleマップ
営業時間	レストラン：10：00～18：30 ウェディング：10：00～19：00
駐車場	40台
ホームページ	https://www.nkc.or.jp/