「八幡西区（やはたにしく）って治安悪くないのかな……？」

「どんなお店があるんだろう？」

福岡県北九州市八幡西区に住もうと考えている方の中には、このように不安なイメージを持っている方もいるかもしれません。

北九州市は七つの区で構成されており、その中でも八幡西区は人口が一番多い人気の街です。その数は北九州市の全人口の4分の1を占めています。

今回は、そんな八幡西区の住みやすさを紹介します。交通アクセスや医療施設、家賃相場、土地の価格、治安などの状況を一緒に見ていきましょう。これから八幡西区に住むことを考えている方はぜひ参考にしてみてください。

八幡西区の住みやすさは？

令和6年4月1日に区制50周年を迎え、区が率先して50周年記念事業を展開するなど、街の発展にも意欲的です。八幡西区はいくつかのエリアに分かれていて、それぞれの地域に魅力があります。

• 副都心黒崎地区
• 永犬丸・八枝・三ヶ森地区
• 折尾・浅川地区
• 八幡南地区
• 穴生・陣原地区

ここでは八幡西区を地域ごとに解説します。

副都心黒崎地区

副都心黒崎地区はJR黒崎駅の南側を中心とするエリアです。

黒崎地区の住みやすさの評判は高く、交通アクセスも良いです。JR鹿児島線黒崎駅は福北ゆたか線、隣接する筑豊電鉄と3路線の利用ができ、小倉駅まで15分です。

駅前には黒崎商店街をはじめとした商業施設があります。コンビニやスーパーもあるため、生活には困りません。八幡西区役所や西部市税事務所、市民センター、児童館などの公共施設も揃っています。

人混み、交通渋滞も少ないため移動がスムーズなのも良いポイントと言えるでしょう。黒崎駅南側は商店中心のエリアですが、山手通りを超えると一戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地となります。

永犬丸・八枝・三ヶ森地区

永犬丸・八枝・三ヶ森地区の特徴は自然の豊かな住環境です。起伏も少なく、平坦地が多いことも住みやすさに繋がっています。

三ヶ森や永犬丸は昔ながらの住宅街で、八枝地区が新しい住宅街になっています。ともにファミリー層に人気のエリアで、家族が仲良く暮らすのに最適です。

八枝小学校、永犬丸中学校、北筑高校などの教育環境も整っています。

折尾・浅川地区

折尾地区は近年人気のエリアで、病院や学校も多く、交通網も充実しています。通勤・通学にも便利な街です。若松にも黒崎にも博多にも小倉にも行きやすく、駅周辺にはスーパーや銀行、薬局などが集まり、生活に便利な街となっています。学生が多い街ですが、静かな環境にも恵まれています。

浅川地区は教育施設が揃っているエリアです。浅川保育園、 認定こども園北九州幼児学園、 浅川幼稚園などの幼児用施設から、北九州市立浅川中学校、北九州市立浅川小学校、私立九州共立大学、私立産業医科大学などの教育機関もあります。

また、スーパーやコンビニ、グルメ店、公園などもあるため、買い物や食事はしやすいです。

八幡南地区

八幡南地区は歴史と文化が息づく街です。歴史的な遺産を大切に守りながら、文化を活かした街作りが進んでいます。

ほたるの飛翔地、森林浴を楽しめる畑貯水池など豊かな自然にも恵まれて、落ち着いて暮らせる街になっています。

穴生・陣原地区

穴生・陣原地区は交通の便が良く、黒崎駅にもアクセスしやすいです。

穴生地区にはスーパーや、商店街もあるため、お買い物環境が整っています。陣原地区にはスーパーはありませんが、ドラッグストアで食品の扱いがあり、コンビニやドンキホーテもあるため、ちょっとしたお買い物には困りません。穴生のスーパーも行ける距離にあります。

公園は複数あり、自然探索ができます。大通りから一歩入れば、落ち着いた町並みも広がっているためファミリー層からも人気が高い街と言えるでしょう。

八幡西区の住みやすさ①交通アクセス

八幡西区の中心になる鉄道駅は黒崎エリアにあるJR黒崎駅です。JR鹿児島本線が東西を結び、JR筑豊本線と筑豊電気鉄道（ちくてつ）が南北を結び、区内だけでなく、小倉や博多方面にもアクセスしやすいです。

黒崎地区に国道200号線が南北にあり、国道3号線が東西にあるため、車での移動がしやすいです。九州自動車道や北九州都市高速道路を利用すれば、福岡県外へのアクセスもできます。

路線バスも主要駅を中心に多く走っているため非常に便利です。

八幡西区 の住みやすさ②人気スポット情報

八幡西区は住みやすさ以外にも貴重な歴史的な資源など多くの人気スポットがあります。

ここではそんなスポットの一部をご紹介します。

黒崎祇園山笠

黒崎祇園山笠は、春日神社、岡田宮、一宮神社の氏子によって、およそ400年前から行われているお祭りで、福岡県の無形民俗文化財にも指定されています。

趣向を凝らした人形を飾りつけた豪華絢爛な山笠が、黒崎の街を駆けることが大きな特徴です。勇壮な動きは“ケンカ山笠”とも称され、激しく引き回す飾山の車輪の様子に思わず目が釘付けになるでしょう。大太鼓と小太鼓、鉦、ほら貝などを使った祇園囃子がさらに場を盛り上げます。

みどころは前夜祭の「山笠競演会」と最終日の「解散式（フィナーレ）」。中日の2日間は、山笠が各地域を神幸します。

2024年4月時点の黒崎祇園山笠の概要はこちらです。

開催日	令和6年7月15日（祝日・月曜日）、7月19日（金曜日）から7月22日（月曜日）まで
場所	北九州市八幡西区黒崎地区
交通	JR黒崎駅下車すぐ
内容	15日（祝日・月曜日） 18時から21時 　　太鼓競演会 　　会場：黒崎ひびしんホール 19日（金曜日）　18時から21時　 　　前夜祭（山笠競演会） 　　会場：ふれあい通り（黒崎駅前）　 20日（土曜日）、21日（日曜日） 　　山笠神事・街中巡行 22日（月曜日）　19時から20時30分 　　解散式（フィナーレ） 　　会場：ふれあい通り（黒崎駅前） ※予定は変更になることがあります

皇后崎公園

参照：皇后崎公園の桜 – 北九州市

皇后崎公園は八幡西区青山にある公園です。皇后崎という名前の由来は神功皇后の上陸から来ています。

副都心として発展している黒崎地区の西部にあり、緑豊かで自然の地形を活かした公園です。サクラや椿などの美しい木々の風景も楽しめます。ハイキングを楽しむのにも最適で、春は花見客で賑わいます。

2024年3月21日には南側の改装工事が完了し、歩道が整備され木々に囲まれた広場、子供向けの遊具で思う存分楽しめるようになっています。

住所	〒806-0043 福岡県北九州市八幡西区青山２丁目１
電話番号	093-582-2460

白木谷梅林

白木谷梅林は八幡西区大字畑草木川沿い（白木貯水池そば）にある梅林です。西鉄バス「新石坂」下車・徒歩約40分のところにあります。無料開放されているため、誰でも梅を観賞できます。

梅の本数は30種類、約500本。冬枯れの山里を背景に色とりどりの梅が咲き競います。天気の良い日に見ることをおすすめします。

住所	〒807-1124 福岡県北九州市八幡西区畑１８２６
電話番号	093-582-2460

コムシティ

参照：コムシティ公式サイト

コムシティは黒崎にある、公共施設と商業施設が入居する官民複合施設です。行政施設（八幡西区役所、西部市税事務所）、公共施設、ショップ、レストランが集約されています。

他の地域にお住まいの場合は、用事があるときにあちこちの施設を別々に訪問しなければいけません。コムシティではショッピングやレストランだけでなく、行政施設もあることも特徴で、黒崎周辺に居住している方は1つの施設だけで公的な手続き、お買い物を済ませることができるため非常に便利な施設です。

住所	福岡県北九州市八幡西区黒崎三丁目１５番３号

八幡西区 の住みやすさ③医療施設の充実度

八幡西区の医療施設の充実度を見てみましょう。ここでは、地域医療情報システムのデータを参照します。

	施設数	人口10万人あたり施設数（八幡西区）	人口10万人あたり施設数（全国平均）
一般診療所	201	80.42	72.55
病院	23	9.20	6.44
歯科	161	64.42	53.79
薬局	154	61.62	48.75
在宅療養支援診療所	46	18.40	11.91
在宅療養支援病院	10	4.00	1.64
在宅療養後方支援病院	1	0.40	0.46

上記の数値を見る限り、八幡西区の医療施設は多く、人口10万人あたり施設数でも全国平均を上回っています。他のデータでも同じような傾向になっています。

病床種類別の病床数、職種別の人員数、施設種類別の施設数、施設種類別の定員数などの数も多く、人口10万人あたり施設数も全国平均よりも上でした。

つまり、八幡西区の医療施設は充実しているということです。医療施設という点では、住民は安心して暮らせます。

八幡西区 の住みやすさ④家賃相場

八幡西区の住みやすさを測る上で大事になってくる家賃相場を確認してみましょう。

八幡西区 の間取り別家賃相場

まず、八幡西区 の間取り別家賃相場を見てみます。

間取り	家賃相場
ワンルーム	5.05万円
1K	4.62万円
1DK	5.22万円
1LDK	6.30万円
2K	5.72万円
2DK	4.95万円
2LDK	6.38万円
3K
3DK	5.66万円
3LDK	7.37万円

※参照：LIFULL HOME’S｜北九州市八幡西区の家賃相場情報

JR本城駅の間取り別家賃相場

続いて、JR本城駅の間取り別家賃相場を見てみましょう。JR本城駅は福岡県北九州市八幡西区力丸町にある、JR九州筑豊本線（若松線）の駅です。

間取り	家賃相場
ワンルーム	2.67万円
1K	3.61万円
1DK
1LDK
2K
2DK	5.05万円
2LDK	6.04万円

※参照：LIFULL HOME’S｜本城駅の家賃相場情報

八幡西区の住みやすさ⑤土地の価格

今度は、八幡西区の土地の価格を確認してみましょう。

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西黒崎駅	12万0100円/m2	39万7024円/坪	+5.90％
2位	穴生駅	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.37％
3位	黒崎駅	10万0812円/m2	33万3264円/坪	+3.86％
4位	熊西駅	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+7.50％
5位	森下駅	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+3.43％
6位	萩原駅	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+5.46％
7位	今池駅	7万8325円/m2	25万8925円/坪	+3.22％
8位	永犬丸駅	7万0050円/m2	23万1570円/坪	+1.99％
9位	折尾駅	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+3.31％
10位	本城駅	5万8925円/m2	19万4793円/坪	+2.75％
11位	三ヶ森駅	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+1.83％
12位	通谷駅	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+0.87％
13位	西山駅	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+1.43％
14位	新木屋瀬駅	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.96％
15位	陣原駅	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+3.24％
16位	木屋瀬駅	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.57％
17位	筑豊香月駅	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+0.84％
18位	遠賀野駅	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.14％
19位	東水巻駅	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
20位	楠橋駅	1万8300円/m	6万0495円/坪	+1.10％

※参照：土地代データ｜福岡県北九州市八幡西区

坪単価平均は2024年［令和6年］公示地価です。変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市八幡西区内を駅圏内とする駅で最も高価格な駅は西黒崎駅（12万0100円/m2）、最も低価格な駅は楠橋駅（1万8300円/m2）でした。

すべての地区を平均した2024年の公示地価は平均6万9170円/m2で、変動率は+2.78％でした。

八幡西区の住みやすさ⑥治安

今度は、治安面から見た八幡西区の住みやすさを見てみましょう。

犯罪率

八幡西区の犯罪率は次の計算式を使って算出することができます。

犯罪率 = (刑法犯認知件数) ÷ (人口総数) × 100

※参照：令和５年警察白書　統計資料「人口10万人当たりの主要罪種別犯罪率の推移（平成30～令和４年）」

 

令和5年の八幡西区の刑法犯認知件数は1,386件、人口推計は244,980人です。これを基に計算を行うと八幡西区の犯罪率は約0.57%となりました。

※刑法犯認知件数：福岡県　刑法犯　市区町村別　認知件数（令和５年中）[確定値]

※八幡西区推計人口：北九州市の推計人口（令和５年４月１日現在）

 

また、令和5年の福岡県全体の刑法犯認知件数は33,284件、人口推計は5,106,912人となっています。これを基に計算を行うと福岡県全体の犯罪率は約0.65%となりました。

※福岡県人口：令和５年福岡県の人口と世帯年報（令和４年１０月～令和５年９月）

 

福岡県全体と比較すると、八幡西区の犯罪数は少なく、安心して暮らせる街になっています。

 

交通事故発生率

続いて、八幡西区の交通事故発生率の数値を取り上げてみます。同じくスモッカというサイトのデータによると、0.95％です。福岡県全体の交通事故発生率は0.8％ですから、少しだけ高くなっています。ただ、高い数値ではないため、交通事故がそれほど多く発生するというわけではありません。

 

八幡西区の住みやすさ⑦充実の子育て支援制度

子供を育てる親の立場からすると、地域の住みやすさを左右するのが子育て支援制度ではないでしょうか。子育て支援制度が充実した自治体では、子供も育てやすくなって、健やかな成長が期待できます。

そこで、八幡西区の子育て支援制度がどうなっているか、状況を確認してみましょう。

子ども医療費助成制度

八幡西区だけではなく、北九州市全体の制度となりますが、子ども医療費助成制度があります。助成対象は北九州市内に住所を有しており、健康保険に加入している18歳（18歳に達する日以後の最初の3月31日まで）までの子どもです。

所得制限はありません。学校への在学の有無も問いません。ただし、以下の方は対象外です。

• 生活保護を受けている人
• ひとり親家庭等医療または重度障害者医療を受給している人

子ども医療証の交付手続きは住所地の区役所または出張所で行ってください。出張所での医療証交付は、各出張所により異なるため直接お問い合わせください。手続きに必要なのは子どもの健康保険証です。

 

子ども医療証は以下のように交付されます。

1. 出生の日の翌日から1ヶ月以内に手続きした場合は、出生日から有効の医療証を交付します。
2. 転入の日の翌日から15日以内に手続きした場合は、転入日から有効の医療証を交付します。

 

上記期間を経過すると申請月の初日から有効の医療証になるためご注意ください。

ただし、転入日と申請日が同月の場合は、転入日から有効の医療証となります。

 

参照：子どもの医療費を助成します

出産・子育て応援給付金

出産・子育て応援給付金は全国の自治体に適用されている制度で、妊娠期から出産・子育てまでの時期をサポートするために給付金の支給があります。2023年1月1日以降に生まれる新生児1人あたり計10万円分のクーポン（現金支給も可能）が支給されます。

支給されたクーポン、または現金はベビー用品の購入、産前産後ケア、一時預かり、家事支援サービスなどの利用に当てることができ、経済的な負担も減るでしょう。

 

給付対象者は以下のようになっています。

• 出産応援給付金：妊婦で、妊婦1人当たり5万円
• 子育て応援給付金：出生したこどもを養育する者とし、新生児1人当たり5万円

参照：「きたきゅうベビー応援事業（出産・子育て応援交付金）」について

就学援助

北九州市には就学援助制度があります。対象は次のような方です。

（1）生活保護が廃止又は停止になった方

（2）市民税が非課税の方

（3）国民年金の掛金の減免を受けている方 

（4）国民健康保険料の減免を受けている方

（5）児童扶養手当を受けている方

（6）その他経済的に困っている方

 

市立小・中学校及び県立中学校への就学が困難と認められる児童生徒の保護者に対し、学用品費等の就学上必要な経費の一部を援助してくれます。

詳しい援助項目や費用などについてはこちらのサイトを参照してください。

参照：北九州市｜就学援助制度について

八幡西区の住みやすさまとめ

この記事では八幡西区の不動産と街の情報について取り上げました。

北九州市八幡西区の住みやすさなど、全体像をつかんでいただけましたでしょうか。

家賃相場、土地の価格の違いについても記載してあるため、八幡西区への住宅購入を検討する方のヒントになったかと思います。

 

八幡西区は交通アクセスやお買い物環境が充実しており、非常に住みやすい街です。公共施設も揃い、子どもの教育環境も整備されているため、ファミリー世帯からの人気もあります。

自分のライフスタイルに合うかどうかを検討して、理想の住まいを探してみてください。