「遠賀郡は住みやすい？」

「遠賀郡の家賃相場は？」

遠賀郡は北九州のベッドタウンの1つ。そのため、これから北九州市で生活する人には、遠賀郡の不動産が気になる人も多いのではないでしょうか。

しかし、実際に生活するためには家賃などの不動産の状況などだけでなく、その他の情報も収集しておくべきです。

例えば、北九州市への通勤を考えるならば、交通アクセスなどの情報が欠かせません。また、安心して生活をするためには町の治安なども非常に重要な条件です。

そこで、この記事では遠賀郡の街の情報や住みやすさを詳しく紹介します。北九州市近隣で不動産をこれから探す方は、ぜひ参考にしてください。

遠賀郡の住みやすさは？

遠賀郡は北九州市の西に位置しており、【水巻町・岡垣町・遠賀町・芦屋町】の4つの町で構成されています。

北側は海に面することもあり、景色が美しく眺めが良いと言われています。海水浴場が広がる海岸は、家族で楽しめるリゾート地域とも言えるでしょう。

さて、遠賀郡の歴史を見るならば、八幡製鉄所が進出していた街として発展してきました。特に、水巻町は石炭の街として栄えた歴史があります。

現在は産業構造が変わり、石炭の街も変わりました。今の遠賀郡は北九州市・福岡市の経済圏に属し、特に北九州市のベッドタウンとなっています。

また、住みやすさについては「景色が良い」「食べ物がおいしい」といった意見が多く、生活のしやすい街と感じる人が多い様子です。

遠賀郡の住みやすさ①街の雰囲気

引越し先を決める場合には、街の雰囲気は重要ですよね。住みやすい街のほうが引越し後の生活も充実します。

ここでは遠賀郡の雰囲気について紹介していきます。

北九州市のベッドタウン

遠賀郡は北九州市のベッドタウンです。

北九州市と近隣の地図を見ると分かるのですが、遠賀郡は北九州市の中心部まで車で40分程度で行くことができる位置です。車の移動が多くなりますが、地方都市のベッドタウンとしては非常に交通アクセスが良好と言えるでしょう。

また、文化施設や商業施設も整っているため、生活する施設は充実しています。

 

例えば、遠賀郡には複数の温泉施設があります。家族連れで温泉を楽しむことも手軽です。

ただ、遠賀郡は面積的に広く、自治体によって北九州市までの距離が違います。これらの条件の違いによって不動産事情は微妙に異なるので、家賃と交通アクセスを考えながら住む場所を検討すると良いでしょう。

JR遠賀川駅周辺の再開発

引用：駅北周辺整備事業 – 遠賀町公式ホームページ

遠賀川駅はレトロな空間として多くの人に愛されてきました。駅舎は元々が明治23年に建てられた建物なので、非常に歴史のある建築物と言えます。

この駅舎は昭和63年に建て替えられたのですが、平成29年に火災で全焼してしまいました。

かつては活気にあふれていた街だったのですが、駅前の商店街もシャッター通りとなって時代とともに街全体の活気は失われていたのです。

そこで、街はこの状況を打開すべく、新たなプロジェクトを始動させました。これが遠賀川駅前の再開発です。

 

再開発は、まずは駅前に人を呼び戻すためのプロジェクトとして「駅北周辺整備事業」の検討を開始。令和2年に新しい駅舎の工事に着手しました。

これにより、今まで平屋だった駅舎が2階建てとなり、駅の南側の地区からのアクセスも良好です。この工事は令和5年に完了しています。

しかし、街づくりはそれで終わりではありません。遠賀町はその次の段階として、駅の南側の地域の開発の検討を始めました。（遠賀町遠賀川駅南土地区画整理事業）

町は駅の周辺に更に人を呼び戻して、より魅力ある街並みを作ろうとしています。

 

街並みを作るのには長い時間が必要ですが、遠賀町はその計画を推進中。駅の北側と南側を一体とした街にする計画を進め、街の活性化を進めています。

住み続けたい街ランキング（福岡県版）上位の岡垣町

遠賀郡には4つの街がありますが、そのうちの１つ岡垣町が「住み続けたい街ランキング」で近年上位となっています。（2023年版で3位、2022年版で住み続けたい街（自治体）1位を獲得）

参照：いい部屋ネット 住み続けたい街ランキング２０２３＜福岡県版＞

 

多くの人は人気の街に憧れて、その街に引っ越します。しかし、その街に定住するとは限らず、生活に飽きたり、何らかの不都合を感じたら、他の地域に引っ越します。

岡垣町はそういった街ではなく、「住み続けたくなる」非常に魅力的な街のようです。

福岡市、北九州市へ電車で行くことが可能で、自然の豊かさにも触れ、サイクリングやサーフィンなども楽しめます。

 

他にも、ワイナリーや酒蔵などもあります。また、通年で果物がとれる点も人気です。

そのような背景があるため、「都会」と「自然」の両方が楽しめる街としても知られています。非常に暮らしやすいため、ベッドタウンにも向いている街となっています。

 

遠賀郡の住みやすさ②交通アクセス

地方で生活をするにあたっては交通アクセスの確認が非常に大切なのですが、地図のみで判断すると失敗することになります。

そのため、交通アクセスは駅の位置だけでなく、路線や主要駅までの行き方、車で移動する際の時間なども知っておかなければなりません。

 

そこで、ここでは遠賀郡の交通について、以下の点を解説します。

これにより、遠賀郡から他の地域へ行く際の交通手段のイメージができるようになるでしょう。

遠賀郡で利用できる路線

遠賀郡で利用できる路線はJR鹿児島本線と福北ゆたか線です。駅としては、鹿児島本線の水巻駅、遠賀川駅、海老津駅があります。

鹿児島本線は北九州市の門司港駅からはじまり、小倉や博多などを通って鹿児島駅に至ります。そのため、鹿児島本線を利用すれば、北九州だけでなく鹿児島にも1本で行くことが可能です。

また、福北ゆたか線は水巻街の東側を通る路線です。路線としては北九州市の黒崎駅から博多駅まで続きます。遠賀郡の駅は東水巻駅です。

近隣都市の主要駅までの所要時間と乗換回数

遠賀郡を走るメインとなる路線は鹿児島本線です。

鹿児島本線は門司港から鹿児島まで延びる路線で、主要駅には博多、熊本、鹿児島が挙げられます。

以下は、遠賀川駅から各駅に行くまでの所要時間と乗り換え回数です。

 

駅名	所要時間	乗換回数
博多駅	約55分	乗換なし
小倉駅	約31分	乗換なし
飯塚駅	約1時間10分	2回
熊本駅	約1時間40分	1回（新幹線利用）
鹿児島中央駅	約2時間15分	2回（新幹線利用）

福岡市や北九州市には1時間以内で移動できるため、交通の便は良いといえるでしょう。

新幹線を利用すれば熊本県や鹿児島県にも2〜3時間で移動することが可能です。

 

主要都市までの所要時間と移動距離（車で移動した場合）

次に、遠賀郡（遠賀川駅）から主要都市まで、車で移動した場合（高速道路利用）の所要時間と移動距離を取り上げます。

都市名	所要時間	移動距離
博多（博多駅）	約55分	約47km
北九州市（小倉駅）	約29分	約28km
飯塚市（飯塚駅）	約42分	約29km
熊本県（熊本駅）	約2時間13分	約156km
鹿児島県（鹿児島駅）	約4時間7分	約320km

このように、車を使う場合も、比較的手軽に移動することが可能です。出張などで九州をまわる時には便利です。

 

遠賀郡の住みやすさ③家賃相場

ベッドタウンは都市部よりも家賃相場が落ちるのが一般的です。

例えば、都市の中心部にも大きなマンションが目立つようになりましたが、総じてこのような物件は家賃が高額です。

 

しかし、その周囲に広がるベッドタウンは家賃が落ち着き、生活しやすくなります。

これは北九州の場合も同じです。北九州市のベッドタウンである遠賀郡は、家賃相場が北九州市より安いです。

遠賀郡の4つの町では家賃相場がどのように異なるのでしょうか。ここでは各町の間取り別の家賃相場を取り上げて比較していきます。

 

遠賀郡水巻町の間取り別家賃相場

まずは、水巻町の間取り別家賃相場を取り上げましょう。

間取りと家賃相場を表にまとめてみました。

間取り	家賃相場
1K	4.2万円
1LDK	5.1万円
2DK	4.3万円
2LDK	5.5万円
3DK	4.8万円
3LDK	6.4万円

参照：athome

水巻町は遠賀川の東に位置し、遠賀郡の中でも北九州市に一番近いです。

そのため、北九州市までの交通アクセスは遠賀郡の中でも良いと言えます。そのため、家賃相場は遠賀郡の中でも高めの傾向です。

 

例えば、遠賀郡の他の地域では、全体の家賃相場が全体的に5万円を切るのに対し、水巻町は全体で5万円を超えています。

一人暮らし向けの間取りは1Kのみで、家賃相場4.2万円となっています。2DKの相場が4.3万円のため同じような家賃で2DKに住むことが可能です。

ファミリー向けの間取り（2LDK・3LDK）の家賃相場は、5.5万円〜6.4万円となっています。全体的に他の町より高めですが3LDKは遠賀町の6.45万円よりも安くなっているため、間取りによっては他の町より安いこともあるようです。

 

遠賀郡岡垣町の間取り別家賃相場

次に岡垣町の家賃相場です。

間取り	家賃相場
1K	4.3万円
1LDK	4.45万円
2DK	4万円
2LDK	5.1万円
3DK	4.5万円
3LDK	5.8万円
4DK	5.1万円
4LDK以上	6.9万円

参照：athome

岡垣町は遠賀郡の中でも北九州市からは比較的遠く、他の町と比較して交通アクセスの点で不利です。その分だけ水巻町や遠賀町より家賃が低い傾向が見られます。

一人暮らし向けの間取り（1K）の家賃相場は4.3万円となっています。

ファミリー向けの間取り（2LDK・3LDK）の家賃相場は、5.1万円〜5.8万円となっています。4DK、4LDKなどさらに大きな間取りもあり、ファミリー層が暮らしやすい町といえます。

 

岡垣町は海に面しているため、海水浴場があります。また、フルーツの名産地としても知られており、ビワ、イチゴ、ミカンなどが1年を通して採ることが可能です。

子供を自然の中でのびのびと育てたい家族には向いていると言えるのではないでしょうか。

 

遠賀郡遠賀町の間取り別家賃相場

遠賀町の家賃相場は次の通りです。

間取り	家賃相場
1K	3.7万円
1LDK	4.95万円
2DK	4.1万円
2LDK	4.91万円
3DK	4万円
3LDK	6.45万円

参照：athome

 

遠賀町は先に挙げた遠賀川駅の再開発を進めている自治体です。遠賀郡の代表的な駅であるため、車だけでなく電車での移動もしやすいです。車を持たない単身者などには向いている街と言えるかも知れません。

一人暮らし向けの間取り（1K）の家賃相場は3.7万円と水巻町、岡垣町と比べても低いです。

ファミリー向けの間取り（2LDK・3LDK）の家賃相場は、4.95万円〜6.45万円となっています。

 

遠賀町はこれからが期待できる街です。駅前の南側の再開発には住宅地も含まれますので、ますます住みやすくなるでしょう。ただし、不動産は人気が上がるとそれだけ価格が上がるため、家賃相場も上がることが懸念されます。

独身の間は遠賀町、家庭を持って自家用車を購入したら遠賀郡の他の町に引越すこともオススメです。

遠賀郡芦屋町の間取り別家賃相場

芦屋町の家賃相場は以下の通りです。

間取り	家賃相場
ワンルーム	3.54万円
1K	3.54万円
1DK	3.6万円
1LDK	4.56万円
2K	4.35万円
2DK	4.88万円
2LDK	5.03万円
3DK	5.23万円
3LDK	5.88万円

参照：athome

 

芦屋町は比較的交通の便が良くありません。北九州市のベッドタウン化が進んではいますが、交通の便においては他の3自治体よりも不利なため家賃相場も低くなっています。

一人暮らし向けの間取り（ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場は3.54万円〜3.6万円と他の町と比べても一番低いです。

ファミリー向けの間取り（2LDK・3LDK）の家賃相場は、5.03万円〜5.88万円となっています。

芦屋町は交通の便は悪いですが、遠賀川の河口に位置する街で夏には花火大会も催されます。また、海に面しているので、海水浴を楽しむことができます。

 

遠賀郡の住みやすさ④土地の価格

遠賀郡の土地の値段を次の表にまとめてみました。

エリア	土地価格
水巻町	14.3万円/坪
岡垣町	7.5万円/坪
遠賀町	12.5万円/坪
芦屋町	9.7万円/坪

参照：suumo

調べてみると、水巻町・遠賀町は土地価格が高くなっています。芦屋町・岡垣町が低く、岡垣町にいたっては7.5万円/坪とかなり土地価格が低いことがわかります。

北九州市各区の土地価格相場と比べると、水巻町・遠賀町で半額〜7割程度、芦屋町・岡垣町では半額以下となっており、購入を検討しやすい金額帯であることがわかります。

 

不動産は賃貸だけではありません。土地を購入して住宅を建てるパターンもあります。

特に、こだわりの家を造りたい人には注文住宅がオススメで、オリジナリティの溢れるマイホーム造りが可能です。

 

例えば、車やバイクを趣味にしている人にはガレージハウスに憧れる人も少なくありません。その点、土地の価格が抑えられる場所に土地を買えば、夢が現実になります。

また、サーフィンを楽しみたい人にとっては、海岸に家を持つことを夢見る人もいると思います。

このように、自分の持っているイメージを実現するための家造りを検討している人には、遠賀郡での家造りは楽しみとなることでしょう。

 

遠賀郡の住みやすさ⑤治安

安心して生活をするならば、街の治安の良さは絶対条件と言っても過言ではありません。仮に治安が悪いならば夜間の外出は危険となりますし、どのような事件に巻き込まれるか分からないからです。

そのため、引越す前にはその街の治安も確認するべきです。

ここでは、遠賀郡の4つの自治体について、「福岡県 刑法犯 市区町村別 認知件数（令和4年中）」から自治体別に発生件数を挙げてみます。

 

比較対象として人口の近い北九州市門司区の件数も挙げることとします。

遠賀郡の人口が約91,000人、北九州市門司区の人口が約89,000人と似たような人口となっています。

参照：ホームメイト

参照：推計人口及び推計人口異動状況

粗暴犯

粗暴犯は暴行、脅迫、恐喝などの犯罪です。まずは各町の令和4年の粗暴犯発生件数を確認しましょう。

エリア	件数
水巻町	10
岡垣町	15
遠賀町	6
芦屋町	7
合計	38

人口が多い分岡垣町で15件と多く発生しています。遠賀町は人口の割には粗暴犯が少なくなっています。

遠賀郡全体では38件、比較対象として北九州市の門司区では53件発生しています。

治安はそこまで悪くないと言えるでしょう。

 

窃盗

窃盗犯は車上あらし、自転車盗、空き巣などの犯罪です。遠賀郡では330件の窃盗が発生しています。

エリア	件数
水巻町	131
岡垣町	59
遠賀町	78
芦屋町	62
合計	330

比較対象として北九州市の門司区では196件発生しています。

ベッドタウンということで日中の不在を狙われている可能性があります。窃盗に関しては対策をきちんと取ったほうがよいでしょう。

風俗犯

風俗犯は賭博、強制わいせつ、公然わいせつなどの犯罪です。

エリア	件数
水巻町	2
岡垣町	3
遠賀町	0
芦屋町	0
合計	5

比較対象として北九州市の門司区では3件発生しています。

風俗犯に関しては件数も少なく心配の必要はなさそうです。

遠賀郡の住みやすさ⑥周辺環境

生活をする上では周辺環境も非常に重要です。食料品をはじめとした生活雑貨を買う場所は

不可欠でしょうし、余暇の過ごし方などについても考えておくべきでしょう。

 

また、周辺地域の情報も生活には役立ちます。例えば、ショッピングモールなどの商業施設は、買い物をするには非常に大切です。

そこで、ここでは、買い物ができる場所と自然を楽しめるお出かけスポットを紹介します。

 

遠賀郡周辺の買い物ができるスポット

日常の買い物であれば、各町にスーパーマーケットがあるのであまり困ることはないでしょう。

ただ、色々なものを買いたいとなると、ショッピングモールまで行く必要があります。ここでは遠賀郡周辺のショッピングモールをご紹介します。

 

ゆめタウン遠賀

遠賀郡遠賀町松の本にある複合型商業施設「ゆめタウン遠賀」。36の専門店とスーパーからなるショッピングモールで、スーパー、生活雑貨、レストラン、クリニックなど数多くの店舗が出店しています。

施設名	ゆめタウン遠賀
住所	福岡県遠賀郡遠賀町松の本1丁目1-1
営業時間	食品売場・薬品売場　9:00～21:00 直営売場(食品・薬品売場除く)　9:00～20:00 専門店(一部専門店除く)　9:00～20:00
休日	無休
HP	https://www.izumi.jp/tenpo/onga

 

ライフガーデン水巻

引用：「ライフガーデン水巻」公式サイト

大和ハウスリアルティマネジメントが管理・運営する商業施設。19のテナントが入っており、レストラン、喫茶店、家電量販店、ジム、クリニック、動物病院、100円均一ショップなどが出店しています。

施設名	ライフガーデン水巻
住所	福岡県遠賀郡水巻町樋口3番1号
営業時間	各店舗ごとの営業時間
休日	各店舗ごとの休日
HP	https://www.dr-sc.com/mizumaki/

 

遠賀郡周辺の自然を楽しめるお出かけスポット

遠賀郡は海に接していることもあり、手軽に海水浴を楽しむことができます。まずは海水浴場の情報を紹介します。

 

波津海水浴場

岡垣町の「波津海水浴場」は波が穏やかなため、小さい子供でも安心して楽しむことができます。環境省が認定している「快水浴場百選」にも選ばれたそうです。

施設名	波津海水浴場
住所	福岡県遠賀郡岡垣町大字原
開催日（海開き日程）	イベントページにて告知 https://okagaki-kankou.com/event_news/
HP	https://okagaki-kankou.com/post-326/

 

芦屋海水浴場

引用：「芦屋町」公式サイトより「芦屋海水浴場」

青い空と遠くの三里松原が見渡せる芦屋海水浴場は、芦屋海浜公園内にあるレジャープール「アクアシアン」とつながっており、専用の出入り口から自由に行き来することができます。海とプールの両方で遊ぶことができるスポットとなっています。

施設名	芦屋海水浴場
住所	福岡県遠賀郡岡垣町大字原
開催日（海開き日程）	夏のイベントページにて告知 https://www.town.ashiya.lg.jp/site/kanko/list469-852.html
HP	https://www.town.ashiya.lg.jp/site/kanko/24418.html

また、遠賀川のほとりには自然公園もあるので、手軽に自然を楽しむことも可能です。

例えば、水巻町の「明神ヶ辻自然公園」や遠賀町の「丸山歴史自然公園」は、街からそれほど遠くないので手軽に自然を楽しめます。

このように、遠賀郡は北九州のベッドタウンだけでなく、お出かけスポットもあります。

遠賀郡の住みやすさまとめ

本記事では遠賀郡の不動産と街の情報について取り上げました。

北九州市のベッドタウンである遠賀郡の利便性と4つの自治体について理解が深まったことでしょう。きれいな海や豊かな自然に興味を持った方も多いのではないでしょうか。

 

また、不動産においては家賃相場の違い、土地の価格の違い、そして自治体間の差も分かったことと思います。戸建ての注文住宅をイメージした人もいることでしょう。

これによって、遠賀郡の住みやすさを再発見した人もいるのではないでしょうか。特に、北九州市に通勤する人や、遠賀郡で住宅の購入を検討する人にとっては有用なヒントになったと思います。

自身の生活スタイルや収入、理想とする暮らしをよく検討して、理想の住まいを見つけてみてみてくださいね。