こんばんは。ナガトミです。

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土地のお話。

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土地探しをしているとコンクリートブロックで

造成されている土地があります。

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お！相場より安いやんけ！

と、なる前に敷地の写真を見てください。

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一般的な法解釈としてはコンクリートブロックの土留めとして有効な高さとしては1mまでとなります。

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これはコンクリートブロック協会が実験、検証された正式な見解でありこの見解をベースに

各行政が指針を決めていきます。

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下の写真のように

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こんな場合。

正面のブロックここは土留め1.4mなのですが

先の理由で1mまでコンクリートブロックを切り落としたり改修が必要なのか…？

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改修するかどうかは役所で調査となります。

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それは何故かといいますと、見解が各行政で変わるということ、

それと開発行為といって行政から許可を得て造成した場合にはコンクリートブロックの改修の

必要なかったりします。

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上の写真の土地は開発行為によって造られた造成地で尚且つ、図面としてもコンクリートブロックを工事したことが記載されており許可を得たものとして構造安全上、支障がないと判断できました。

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土地を探されてる方は気になる土地があれば

不動産屋さんに問い合わせされるのも

よろしいかと思いますが、実際建てる

工務店や住宅メーカーへ問い合わせしてください。

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建築のプロから適切なアドバイスを受け

いい物件を逃さないようにしていきましょう！